新华·学府花园广告展示

2002年，全程策划、代理销售由安徽新华房地产有限公司在合肥开发的新华?学府花园，该项目占地面积400多亩，总建筑面积40万平方米，依项目特性，君安在项目的行销策划中，首次将大品牌形象塑造策略与大市场份额争夺策略依其功能彻底分离，并在运行时统一于“双大联合战略”之中，从而达到“两极互补”之市场效果。《新华?学府花园》在合同期内销售率达98%。

投石问路

“好房子宣言”横空出世

真正的好房子，是一个由多维资源构成的完善体系。

一位合肥业界公认的已经功成名就、事业巍峨的造楼大师，与一家以知识经济发展战略的宏图大业蜚声远近的企业集团成功联手后，好房子被明确定义，不再是泛泛而谈。

好房子之区域论——

人文鼎盛的学府背景，信息时代的知识氛围

绿色生态的自然环境，升值可期的朝阳地段

好房子之规模论——

40万平方米的生活天地，一分为二的高卓布局

合肥社区配套史上的综艺大观

好房子之人才论——

江山如画，一时多少豪杰

地产巨擎，再造合肥名邸

好房子之信誉论——

首创合肥房地产开发企业的自律运动

一次超越国家法定标准的品质大承诺我

好房子之园林观——

以千万造园之气魄，创360°观景之生活

古今中西交响曲，动静开合韵律诗

好房子之户型观——

呈现人性细腻肌理，引领室内空间革命

七彩原创户型，演绎空间魔术

好房子之教育观——

首创具有教育功能会所

新华教育资源向社区全面渗透

好房子之物管观——

深圳中海首次泊岸合肥

中海模式装点学府生活

好房子，磅礴大气的宣言，因应着入世后走向世界的合肥人民对学习型家园的热烈向往……

好房子，气象万千的社区，辉映着合肥政府在新世纪新规划的政务文化新区的意气风发的瑰丽蓝图……

新华?学府花园，新华集团地产领域开篇之作，2002年5月份以好房子宣言入市，赢得市场叫好声一片，开盘当月销售率达75％。目前已全面交房。

风云再起

因着合肥人民对好房子的渴求，新华?学府花园二期于2002年8月份提前上市。

二期物业占据了学府景观绝佳位置，怀抱大片水域，如玉立于水岸之滨，临风飘举、潇洒脱俗，令居者视野开阔，心境舒展，名之“水岸临风”。而全球知名景观公司——香港贝尔高林的介入，将水与园林进行了更为巧妙的糅合，让居者与情景进行最大程度的对话，增强了社区的亲和力。

二期水岸临风以其洒脱赢得市场追捧，开盘当天销售百套，创合肥楼盘开盘当日销售量新高，并于2003年12月30日交房。

高潮涌现

如果说，“好房子宣言”是新华?学府花园进入合肥市场的探路石，“水岸临风”是新华地产形象工程的话，那么学府花园三期绝对是新华地产的一个挑战。

三期22栋住宅分布在悠长的“云溪林”上，楼栋之间西式的围合庭院景观，深度演绎中西合璧的建筑梦想，给人幽美缠绵之感，名曰“蓝调溪林”。

2003年4月份，蓝调溪林全面入市，以其缱绻缠绵博得了市场的热烈响应，开盘当天售出150套，目前销售已过70％。小高层更以其无与伦比的观景视野赢得白领阶层赞赏。